635 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915272416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
42095915272416200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
381 251 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 16 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 626 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 347 637 $ Poids 52 % |
| 2 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 441 m · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 635 $ Poids 51 % |
| 3 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 230 309 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 604 058 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 450 454 $ Poids 11 % |
| 7 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 910 $ Poids 11 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 904 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 403 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 405 618 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 225 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 733 $ Poids 2 % |