604 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925005126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
42095925005126700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 44 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 443 $ Poids 20 % |
| 2 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 159 $ Poids 17 % |
| 3 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 360 060 $ Poids 16 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 148 $ Poids 6 % |
| 5 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 364 960 $ Poids 3 % |
| 6 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 687 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 146 095 $ Poids 0 % |