654 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 54 m² · constr. 1977 · terrain 3 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925061162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
42095925061162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 27 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 585 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 073 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 674 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 874 $ Poids 0 % |