654 Route 249 · Val-Joli
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 18 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 423,4 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925214425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
42095925214425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 30 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 515 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 365 462 $ Poids 58 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 256 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 669 667 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 477 051 $ Poids 18 % |
| 5 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 232 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 448 272 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 989 $ Poids 14 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 555 575 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 717 $ Poids 6 % |
| 10 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 711 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 452 945 $ Poids 4 % |