12e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
272 900 $
Autre · terrain 334 976,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 976,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 92 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934686199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
42095934686199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 22 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 4 % |
| 2 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 3 % |
| 3 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 3 % |
| 4 | 851, Rang 12, Val-Joli 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 482 $/m²) 116,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 3 % |
| 5 | 878, 12e Rang, Val-Joli 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 172 $/m²) 134 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 2 % |
| 6 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 874 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, chemin Carrier, Stoke 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 795 $/m²) 156,4 m² Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 539, chemin des Pieds-Légers, Stoke 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (10 819 $/m²) 34,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Rang 6e, Stoke 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 0 % |