714 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
398 800 $
Autre · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934945091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
42095934945091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 50 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 24 % |
| 2 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 18 % |
| 3 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 7 % |
| 4 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 211 $ Poids 5 % |
| 5 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 1 % |