750 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 165,2 m² · constr. 1900 · terrain 47 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 200 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 171 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934971212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
42095934971212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 66 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 617 283 $ Poids 3 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 319 763 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 211 140 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 261 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 396 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 371 $ Poids 0 % |