10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
707 600 $
Autre · 4 124 $/m² · 171,6 m² · terrain 437 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 508,1 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944727224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
42095944727224800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 86 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Carrier, Stoke 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 795 $/m²) 156,4 m² Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 766 $ Poids 0 % |
| 2 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 697 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 379, 4e Rang, Stoke 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 887 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 905 $ Poids 0 % |