807 10e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 185,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944866107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
42095944866107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 67 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 395 770 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 698 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 224 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 677 572 $ Poids 0 % |