10e RANG · Val-Joli

Valeur estimée

587 900 $

Autre · 2 784 $/m² · 211,2 m² · terrain 527 601 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 587 900 $

P10 256 500 $P90 759 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

211,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

527 601 m²

Frontage

247,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

537 600 $

97 %

Terrain 519 900 $Bâtiment 17 700 $

Rôle antérieur 305 300 $ +76.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

944984134800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

519 900 $

Valeur bâtiment

17 700 $

Rôle antérieur

305 300 $

ID provincial

42095944984134800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

695 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

388 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

434 900 $

$/m² médian

3 915

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Joli

P76

Vaut plus que 76 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021368 300 $

2022463 900 $+26 %

2023457 700 $-1 %

2024566 200 $+24 %

2025700 800 $+24 %

2026695 100 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, rue Roy, Saint-Claude

2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²)

170 m² · constr. 1951

Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +0 $

388 939 $

Poids 2 %

, Saint-Claude

2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²)

174,5 m² · constr. 2011

Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge +0 $

765 407 $

Poids 1 %

679, route 249, Saint-Claude

2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²)

208,2 m² · constr. 1935

Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +0 $

509 726 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10e RANG · Val-Joli

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