25 Rue BOULEAUX · Richmond
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 126,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095848231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
42098095848231100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 65 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 737 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −13 367 $ | 143 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 934 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 830 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 370 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 298 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 153 069 $ Poids 46 % |
| 7 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 392 796 $ Poids 44 % |
| 8 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 393 257 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 946 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 338 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 320 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 734 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 353 $ Poids 28 % |