10 Rue BOULEAUX · Richmond
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 140,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 228,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095849570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
42098095849570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 62 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 528 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 223 156 $ Poids 72 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 847 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 302 915 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 231 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 413 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 833 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 150 786 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 852 $ Poids 39 % |
| 7 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 405 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 157 713 $ Poids 31 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 289 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 941 $ Poids 22 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 181 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 377 622 $ Poids 19 % |