42 Rue WILFRID · Richmond
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 176,2 m² · constr. 1930 · terrain 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095989471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
42098095989471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 33 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 185 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 953 $ Poids 37 % |
| 3 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 49 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 341 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 467 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 109 $ Poids 32 % |
| 6 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 566 $ Poids 25 % |
| 8 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 338 m · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 334 655 $ Poids 20 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 939 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 313 228 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 862 $ Poids 11 % |
| 12 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 718 $ Poids 9 % |