57-59 Rue ST-JEAN · Richmond
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 193 m² · constr. 1919 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095998018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
42098095998018800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 53 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 160 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 467 $ Poids 39 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 955 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 717 $ Poids 33 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 235 $ Poids 27 % |
| 6 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 31 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 355 123 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 592 869 $ Poids 18 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 985 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 385 429 $ Poids 14 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 032 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 619 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 259 036 $ Poids 6 % |