1341 Rue ST-ANDRE · Richmond
Valeur estimée
487 100 $
Terrain · 2 672 $/m² · 182,3 m² · constr. 2024 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095999125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
42098095999125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 85 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, rue St-André, Richmond 2026-08-17 · 5 m · Vendu 600 000 $ (3 291 $/m²) 182,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 84-90, Rue Donnelly, Richmond 2024-08-20 · 283 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 12 % |
| 4 | , Richmond 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +12 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 317 $ Poids 12 % |
| 5 | 162, chemin Doyle, Melbourne 2024-06-17 · 994 m · Vendu 140 000 $ (578 $/m²) 242,3 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 673 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, rue Armstrong, Richmond 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −88 719 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 636 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 84 et 86, rue Principale Nord, Richmond 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (859 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 508 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 117 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Principale Nord, Richmond 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 72 300 $ (1 315 $/m²) 55 m² · constr. 1987 Ajust. marché +912 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 98 517 $ Poids 0 % |