35 Rue OLD BRIDGE · Richmond
Valeur estimée
403 000 $
Autre · 1 035 $/m² · 389,3 m² · constr. 2000 · terrain 14 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 514,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105775918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
42098105775918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 77 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 539 m · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 584 $ Poids 56 % |
| 2 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 791 m · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 857 199 $ Poids 18 % |
| 3 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 658 $ Poids 16 % |
| 4 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 339 $ Poids 15 % |
| 5 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 853 $ Poids 13 % |
| 6 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +150 515 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 901 451 $ Poids 9 % |
| 7 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 843 $ Poids 7 % |
| 8 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 838 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 586 162 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 621 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 234 685 $ Poids 7 % |
| 10 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 761 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 648 602 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 5 % |
| 12 | 144, 146, 146A, 148, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (534 $/m²) 533,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 462 $ Poids 2 % |