15 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 117,6 m² · constr. 1900 · terrain 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105802035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
42098105802035100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 23 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 558 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 137 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 245 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 289 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 577 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 915 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 284 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 751 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 357 701 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 49 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 335 $ Poids 46 % |
| 10 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 858 $ Poids 42 % |