10 Avenue MELBOURNE N · Richmond
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 295,1 m² · constr. 1881 · terrain 1 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105815520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
42098105815520400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 87 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 595 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 745 906 $ Poids 42 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 71 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +88 516 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 664 823 $ Poids 24 % |
| 3 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 204 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 828 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 828 $ Poids 10 % |
| 5 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 790 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 470 855 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 170 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 280 891 $ Poids 7 % |
| 7 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 908 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 107 $ Poids 7 % |
| 8 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 646 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 161 719 $ Poids 6 % |
| 9 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 540 $ Poids 5 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 862 $ Poids 4 % |
| 11 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −90 317 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 626 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −41 957 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 792 $ Poids 4 % |