1 Rue GOUPIL · Richmond
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 737,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105820920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
42098105820920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 53 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 371 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 198 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 333 $ Poids 55 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 389 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 383 498 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 968 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 252 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 946 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 898 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 272 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 130 501 $ Poids 44 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 325 190 $ Poids 40 % |