195-207 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
632 200 $
Autre · 800 $/m² · 790,3 m² · constr. 1940 · terrain 765,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
790,3 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 304 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105856429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
42098105856429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 91 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195 à 207, rue Principale Nord, Richmond 2025-10-31 · 10 m · Vendu 620 000 $ (785 $/m²) 790,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 678 m · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 158, rue du Collège Sud, Richmond 2026-02-02 · 439 m · Vendu 810 000 $ (1 227 $/m²) 660 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +79 957 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 621 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 53 % |
| 5 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 686 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 677 $ Poids 40 % |
| 6 | , Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +12 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 317 $ Poids 31 % |
| 7 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 436 m · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +161 077 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 818 156 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, rue Armstrong, Richmond 2024-09-27 · 876 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 19 % |
| 9 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 302 m · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 405, chemin Ouellette, Cleveland 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 14 % |
| 11 | 1206, Route 243, Melbourne 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 11 % |
| 12 | 84-90, Rue Donnelly, Richmond 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 11 % |