92 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 118,7 m² · constr. 1900 · terrain 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 88 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105866995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
42098105866995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 13 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 215 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 615 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 310 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 590 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 515 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 945 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 844 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 408 949 $ Poids 52 % |
| 11 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 607 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 192 367 $ Poids 47 % |