356 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
326 800 $
Autre · 1 333 $/m² · 245,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 050,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 184 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105868227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
42098105868227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 57 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 658 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 501 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 650 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 935 m · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 580 $ Poids 51 % |
| 4 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 825 m · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 450 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 676 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 655 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 111 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 646 $ Poids 35 % |
| 8 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 840 m · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 326 750 $ Poids 27 % |
| 10 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 291 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 429 105 $ Poids 27 % |
| 11 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 532 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 551 $ Poids 26 % |
| 12 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 286 108 $ Poids 25 % |