372 Rue CLEEVEMONT · Richmond
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 182,8 m² · constr. 1880 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105869352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
42098105869352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 15 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 715 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 301 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 577 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 527 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 715 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 176 $ Poids 46 % |
| 7 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 556 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 916 $ Poids 36 % |
| 9 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 762 $ Poids 29 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 393 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 582 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 400 $ Poids 24 % |
| 12 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 93 722 $ Poids 23 % |