171 Rue PRINCIPALE S · Richmond
Valeur estimée
337 900 $
Autre · 810 $/m² · 417,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105872366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
42098105872366200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 61 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 521 m · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 371 $ Poids 56 % |
| 2 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 772 m · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 602 370 $ Poids 31 % |
| 3 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 946 m · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 838 $ Poids 24 % |
| 4 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 626 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +70 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 764 $ Poids 19 % |
| 5 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 112 $ Poids 18 % |
| 6 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 344 m · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 853 $ Poids 17 % |
| 7 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 882 m · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −84 923 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 572 156 $ Poids 15 % |
| 8 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 203 672 $ Poids 13 % |
| 9 | 144, 146, 146A, 148, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-23 · 411 m · Vendu 285 000 $ (534 $/m²) 533,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 850 591 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 70 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 212 341 $ Poids 5 % |
| 12 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 330 219 $ Poids 3 % |