235 Rue CLEEVEMONT · Richmond
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 213,4 m² · constr. 1917 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105878421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
42098105878421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 75 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 714 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 261 $ Poids 55 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 156 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 163 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 740 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 617 304 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 639 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 383 $ Poids 41 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 714 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 763 $ Poids 41 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 393 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 402 498 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 733 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 203 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 167 $ Poids 23 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 720 $ Poids 23 % |
| 11 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 613 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 355 $ Poids 7 % |