284 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105881041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
42098105881041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 62 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 599 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 636 $ Poids 78 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 368 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 490 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 526 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 377 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 476 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 809 $ Poids 61 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 319 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 201 427 $ Poids 53 % |
| 10 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +11 142 $ | 250 588 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 361 490 $ Poids 48 % |