174 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 116,7 m² · constr. 1940 · terrain 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105886871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
42098105886871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 36 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 88 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 436 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 307 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 371 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 283 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 667 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 270 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 727 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 571 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 432 388 $ Poids 54 % |
| 11 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 781 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 095 $ Poids 53 % |