175 Rue CRAIG E · Richmond
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 268,9 m² · constr. 1889 · terrain 6 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 518,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105887730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
42098105887730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 82 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 737 747 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 818 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 654 637 $ Poids 29 % |
| 3 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 80 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 772 $ Poids 20 % |
| 4 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 556 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 448 934 $ Poids 18 % |
| 5 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 642 406 $ Poids 10 % |
| 6 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 797 $ Poids 8 % |