149 Rue MANNING · Richmond
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 906,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105893058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
42098105893058800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 61 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 380 207 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 340 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 374 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 969 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 834 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 317 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 366 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 801 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +16 802 $ | 200 146 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 678 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 639 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 248 219 $ Poids 56 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 740 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 249 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 801 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +34 124 $ | 410 298 $ Poids 50 % |