199 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 100,7 m² · constr. 1900 · terrain 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105896471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
42098105896471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 28 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 573 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 176 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 722 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 093 $ Poids 78 % |
| 5 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 370 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 358 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 808 $ Poids 75 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 532 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −22 283 $ | 221 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 609 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 573 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 361 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 604 $ Poids 63 % |