49 Rue CLEEVEMONT · Richmond
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 233,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105897365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
42098105897365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 84 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 896 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 641 140 $ Poids 44 % |
| 2 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 070 $ Poids 31 % |
| 3 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 550 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 148 $ Poids 27 % |
| 4 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 5 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 27 % |
| 5 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 117 $ Poids 16 % |
| 6 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 908 $ Poids 7 % |
| 7 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 765 $ Poids 5 % |
| 8 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +73 454 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 806 342 $ Poids 3 % |