99-101 6E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 195,2 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 127 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105899415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
42098105899415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 40 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 478 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 306 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 478 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 433 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 975 $ Poids 45 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 385 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 983 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 595 505 $ Poids 32 % |
| 8 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 579 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 047 $ Poids 24 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 178 $ Poids 22 % |
| 11 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 051 $ Poids 21 % |
| 12 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 423 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 387 270 $ Poids 21 % |