426 Rue CENTRE · Richmond
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 122,2 m² · constr. 1954 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105990703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
42098105990703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 44 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 518 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 472 427 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 909 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 223 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 727 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 314 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 405 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 323 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 335 110 $ Poids 56 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 148 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −2 653 $ | 210 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 323 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 261 507 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 461 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 968 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 381 $ Poids 44 % |