307 Rue FUTURAMA · Richmond
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 97,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 407,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105992476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
42098105992476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 37 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 367 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 301 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 88 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 743 $ Poids 91 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 88 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 423 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −3 343 $ | 237 107 $ Poids 77 % |
| 6 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 52 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 207 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 175 060 $ Poids 64 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 918 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 356 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 361 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 257 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 816 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 149 $ Poids 49 % |
| 12 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 224 $ Poids 49 % |