98 Rue SAGE · Richmond
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 165 m² · constr. 1994 · terrain 1 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115814169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
42098115814169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 69 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 141 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 732 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 122 $ Poids 54 % |
| 3 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 644 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 277 $ Poids 54 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 858 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 857 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 89 537 $ Poids 48 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 568 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 977 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 297 $ Poids 42 % |
| 8 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 141 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 783 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 245 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 858 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 453 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 704 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 195 $ Poids 35 % |