374 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 126,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 859,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115816928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
42098115816928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 37 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 351 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 317 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 323 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 320 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 484 533 $ Poids 54 % |
| 6 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 891 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 416 512 $ Poids 50 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 300 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 136 113 $ Poids 44 % |
| 11 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 52 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 337 420 $ Poids 44 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 154 $ Poids 41 % |