406 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 187,5 m² · constr. 1885 · terrain 1 887,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115819551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
42098115819551600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 64 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 437 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 523 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 135 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 437 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 431 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 508 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 821 $ Poids 40 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 392 $ Poids 38 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 431 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 723 $ Poids 27 % |
| 8 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 343 170 $ Poids 26 % |
| 9 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 189 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 94 827 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 546 539 $ Poids 21 % |