30 Rue TRUDEAU · Richmond
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 77,4 m² · constr. 2008 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115827824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
42098115827824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 62 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 374 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 602 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 322 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 509 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 168 959 $ Poids 37 % |
| 5 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 374 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 323 234 $ Poids 26 % |
| 6 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 674 $ Poids 25 % |
| 7 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 408 $ Poids 19 % |