396 Rue ROY · Richmond
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115834140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
42098115834140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 46 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 97 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 739 $ Poids 78 % |
| 2 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 68 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 317 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 690 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 194 $ Poids 62 % |
| 6 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 619 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 248 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 849 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 199 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 789 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 849 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +32 328 $ | 409 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 699 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 932 $ Poids 47 % |