129 Rue GEOFFROY · Richmond
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115835847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
42098115835847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 68 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 336 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 455 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 262 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 223 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 397 201 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 507 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 403 252 $ Poids 71 % |
| 8 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 249 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 315 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 398 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 728 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +14 149 $ | 211 209 $ Poids 68 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 048 $ Poids 62 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 728 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +28 736 $ | 432 766 $ Poids 58 % |