106 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 803,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115901330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
42098115901330300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 60 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 390 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 95 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 202 709 $ Poids 86 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 273 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +4 457 $ | 252 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 95 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 415 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 756 $ Poids 64 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 738 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 380 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 052 $ Poids 60 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 760 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 386 157 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 149 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 186 052 $ Poids 55 % |