526 Rue BROUILLETTE · Richmond
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115901403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
42098115901403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 54 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 625 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 541 $ Poids 76 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 74 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +14 149 $ | 216 623 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 278 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 269 418 $ Poids 71 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 74 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +28 736 $ | 443 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 794 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 323 541 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 940 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 134 $ Poids 52 % |