555 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
698 900 $
Autre · 190 $/m² · 3 677,2 m² · constr. 1979 · terrain 10 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 677,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 828 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115911402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
42098115911402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 93 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 31 % |
| 2 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 30 % |
| 3 | 405, chemin Ouellette, Cleveland 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 27 % |
| 4 | 114, Route 116, Cleveland 2025-01-07 · 930 m · Vendu 565 875 $ Ajust. marché +108 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 416 $ Poids 23 % |
| 5 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 677 $ Poids 20 % |
| 6 | 300, rue Armstrong, Richmond 2024-09-27 · 900 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 18 % |
| 7 | 84-90, Rue Donnelly, Richmond 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 8 % |
| 8 | 1206, Route 243, Melbourne 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 5 % |
| 9 | 200A, route 116, Cleveland 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 3 % |