519 Rue DYSON · Richmond
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 98 m² · constr. 1955 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115920401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
42098115920401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 43 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 299 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 359 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 365 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 303 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 189 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 53 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 235 658 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 303 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 388 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 622 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 353 860 $ Poids 70 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 359 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 355 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 174 092 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 393 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 564 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 480 $ Poids 52 % |