695 Rue SAULES · Richmond
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 127,3 m² · constr. 1989 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115923286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
42098115923286600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 77 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 906 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 830 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 611 $ Poids 50 % |
| 6 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1000 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 371 040 $ Poids 48 % |
| 7 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 617 $ Poids 35 % |
| 8 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 522 856 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 159 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 356 $ Poids 28 % |
| 11 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 406 024 $ Poids 27 % |
| 12 | 304, rue Futurama, Richmond 2024-10-17 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 445 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 065 $ Poids 27 % |