767 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115933948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
42098115933948400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 451 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 212 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 378 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 268 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 451 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 435 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 999 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 412 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 596 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 173 $ Poids 50 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 418 671 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 998 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 501 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 003 $ Poids 44 % |