794 Rue SAULES · Richmond
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 268,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 234 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115934838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
42098115934838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 73 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 734 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 474 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 280 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 498 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 222 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 420 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 498 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 455 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 725 $ Poids 50 % |
| 10 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 363 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 674 $ Poids 42 % |
| 12 | 304, rue Futurama, Richmond 2024-10-17 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 445 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 341 $ Poids 35 % |