731 Chemin PLANTE · Saint-Claude
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 189,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 975,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845687643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
42100845687643800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 37 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 315 062 $ Poids 0 % |