781 Chemin PLANTE · Saint-Claude
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 199,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845731324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
42100845731324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 32 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 700 221 $ Poids 0 % |