305 GRANDE LIGNE · Saint-Claude
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 181 m² · constr. 1920 · terrain 2 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 87 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886012367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
42100886012367900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 27 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 448 m · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −37 021 $ | 361 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 493 $ Poids 7 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 191 $ Poids 5 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 368 $ Poids 3 % |